Het geheim van Montfoort: hierdoor stijgen de huizenprijzen daar fors

In dit artikel:

Montfoort blijkt de grootste stijging van huizenprijzen in de provincie te hebben meegemaakt: gemiddeld steeg de prijs het afgelopen kwartaal met 17,9 procent. Daarmee hoort de gemeente ook nationaal bij de top vijf, achter Winterswijk, Albrandswaard, Pekela en Nunspeet. Binnen Utrecht werd Montfoort met een toename van 17,1 procent als koploper genoteerd; landelijk lagen prijzen gemiddeld 6,2 procent hoger dan een jaar eerder.

Makelaars wijzen als oorzaken op de combinatie van dorpssfeer en stedelijke voorzieningen. "We zijn ... een stad met een dorps karakter", zegt makelaar Michel Verschoor; bewoners noemen ook de rust, het sociale leven en de korte reistijd naar Utrecht en Woerden. De centrale ligging nabij snelwegen A12 en A2 en het aanbod aan horeca, winkels en sportverenigingen trekken kopers aan, waaronder mensen die uit Utrecht doorzoeken.

Het aanbod is zeer beperkt — momenteel staan er nog maar enkele huizen te koop — wat leidt tot veel bezichtigingen, overbiedingen en stijf concurrentie bij verkoop. Makelaars en bewoners waarschuwen dat starters en jongeren daardoor bijna geen kans meer maken om in Montfoort te kopen. Een structurele oorzaak is het landelijke te lage bouwtempo; voor Montfoort is er echter nieuwbouw gepland: de wijk Valkenweide gaat naar verwachting over ongeveer een jaar van start, wat de lokale woningvoorraad moet uitbreiden.