Waarom de huizenprijzen in Utrecht nóg harder stijgen dan in Amsterdam

In dit artikel:

In de provincie Utrecht stijgen de huizenprijzen sneller dan ergens anders in Nederland, met de stad Utrecht als voornaamste uitzondering. Een recente analyse toont aan dat de gemiddelde huizenprijs in deze stad met maar liefst 18,4 procent is gestegen in het afgelopen jaar, een toegenomen tempo zelfs vergeleken met Amsterdam. Peter Boelhouwer, een expert op het gebied van de woningmarkt, wijst op de krapte als voornaamste oorzaak: de vraag naar woningen overtreft het aanbod aanzienlijk.

Marcel Arendsen, directeur van Brecheisen Makelaars, benadrukt de schrijnende situatie waarbij er 18.000 woningzoekenden zijn voor slechts 453 beschikbare woningen in de stad. Hij wijst ook op de sterke concurrentie van expats, die met hun hogere mogelijkheden om te bieden de prijzen verder opstuwen. De afgelopen twee jaar was er nog een daling van de prijzen door stijgende rentes, maar nu de rente weer daalt, is de vraag explosief gestegen.

De onderzoekers merken op dat stijgende prijzen in Amsterdam ook bijdragen aan de prijsontwikkeling in Utrecht, waar mensen wegtrekken naar goedkopere alternatieven. De verwachtingen zijn dat ook omliggende gemeenten in korte tijd nog meer zullen stijgen, terwijl de stijging in Utrecht mogelijk begint af te vlakken door de steeds hogere prijsniveaus. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de provincie Utrecht is nu 466.890 euro.