Mede-eigenaar van een Utrechtse tussenwoning voor 200.000 euro, gemeente heeft vragen

In dit artikel:

De gemeente Utrecht probeert de verkoop van losse kamers aan te pakken, maar op Funda verschijnt nu een andere constructie: mede-eigendom van een pand aan de Amsterdamsestraatweg. Voor 200.000 euro kun je een vijfde deel kopen van het huis met zes kamers, een gezamenlijke badkamer en gezamenlijke woonkamer. De verkoper zegt dat kopers geen losse kamer of appartement krijgen, maar samen eigenaar worden van het hele pand zonder exclusief gebruiksrecht. Zodra alle vijf de delen zijn verkocht, kan het pand volgens de advertentie in gezamenlijkheid worden gefinancierd met een hypotheek tot maximaal 60 procent van de waarde.

Dat blijkt in de praktijk niet eenvoudig. Banken zijn terughoudend met hypotheken voor meerdere eigenaren, en de Consumentenbond wijst erop dat bij zo’n constructie alle kopers hoofdelijk aansprakelijk zijn. Als één eigenaar niet betaalt, moeten de anderen bijspringen. Makelaar Rik Gijtenbeek zegt dat het juist een manier is om studentenhuisvesting te behouden en om mensen met minder geld, bijvoorbeeld ouders van studenten, een kans te geven om gezamenlijk een huis te kopen.

De gemeente Utrecht zegt nog niet te kunnen beoordelen of deze verkoopvorm in dit geval verboden is, omdat er nog geen koopcontract ligt. Wel noemt de gemeente losse kamerverkoop onwenselijk en waarschuwt wethouder Matthijs Sienot dat dit de ongelijkheid op de woningmarkt vergroot. Als er toch sprake blijkt van een overtreding, dan wil de gemeente handhaven tegen de nieuwe eigenaren.