Huizenprijzen Utrecht blijven stijgen, gemiddelde prijs is nu bijna 550.000 euro

In dit artikel:

In de provincie Utrecht zijn de huizenprijzen het afgelopen kwartaal met bijna zeventien procent gestegen, wat aanzienlijk boven de gemiddelde landelijke stijging van twaalf procent ligt. Dit blijkt uit gegevens van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). In totaal verkochten makelaars bijna 37.000 huizen, het hoogste aantal in bijna vier jaar, waarvan 3259 in Utrecht. De gemiddelde verkoopprijs in deze provincie kwam uit op 546.000 euro, een stijging van 16,7 procent ten opzichte van vorig jaar. Slechts in de Kop van Noord-Holland stegen de prijzen harder.

De toegenomen verkoopprijzen worden toegeschreven aan een krappe woningmarkt, steeds betere financieringsmogelijkheden en een stijging van de inkomens, wat het consumentenvertrouwen heeft versterkt. Ondanks de hoge prijzen waren er in Utrecht meer verkopen (+4 procent), met een opvallende toename van bijna 19 procent in de verkoop van appartementen. Dit komt doordat er meer appartementen op de markt zijn gebracht.

Daarnaast zijn de verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen landelijk gezien stabiel gebleven op gemiddeld 475.000 euro, maar de prijs per vierkante meter is gestegen naar 4600 euro. Deze stijging wordt deels verklaard door het toenemend aantal kleinere woningen, waardoor kopers minder ruimte krijgen voor hun investering.