Tim ziet dat zijn huis op TikTok wordt aangeboden, maar hij woont er zelf

In dit artikel:

Wie op TikTok zoekt naar huurwoningen in Utrecht, kan tussen de vele advertenties op nepaanbiedingen stuiten. Experts waarschuwen daar nu extra voor, omdat het nieuwe studiejaar eraan komt en vooral internationale studenten kwetsbaar zijn: zij kennen de stad en de Nederlandse woningmarkt vaak nog niet.

Onderzoeker Sophie van der Zee van de Erasmus School of Economics ontdekte dat sommige TikTok-advertenties bestaande foto’s en woninggegevens gebruiken. Zo werd een huis aan de Vleutenseweg aangeboden, terwijl een bewoner er al ruim een jaar woont. Een andere video toont volgens Van der Zee waarschijnlijk geen woning in Utrecht. De professioneel ogende beelden kunnen daardoor zeer overtuigend zijn.

Oplichters vragen slachtoffers soms geld voor een bezichtiging, reservering, borg en de eerste maand huur. De schade kan volgens Van der Zee oplopen tot ongeveer 3.000 euro. Daarnaast proberen fraudeurs persoonsgegevens, identiteitskaarten of loonstroken te bemachtigen voor identiteitsfraude.

Woningzoekers doen er goed aan het TikTok-account, de website, het adres en het KvK-nummer van een aanbieder kritisch te controleren. Ook kan Google Lens uitwijzen of foto’s elders online zijn gebruikt. Een hoge bezichtigingsvergoeding, een opvallend lage huurprijs, luxe woningen en ontbrekende of onjuiste bedrijfsgegevens zijn belangrijke waarschuwingstekens.

In de eerste helft van 2026 kreeg de Fraudehelpdesk 308 meldingen over verhuurfraude, tegenover 162 in het halfjaar daarvoor. De Landelijke Studentenvakbond ontving landelijk ongeveer dertig meldingen over huisvestingscams; volgens de bond ging het merendeel om internationale studenten. Wie is opgelicht, moet aangifte doen en de Fraudehelpdesk inschakelen. Geld terugkrijgen is vaak moeilijk, zeker bij betalingen via bitcoin of MoneyGram.