Steeds minder particuliere studentenkamers, zorgen bij de politiek

In dit artikel:

D66 meldt dat het aantal particuliere studentenkamers in Utrecht het afgelopen jaar met 32% is gedaald. De partij, vertegenwoordigd door Gijs Toussaint, waarschuwt dat de schaarste voor studenten (en andere starters) hierdoor verslechtert en pleit voor versoepeling van regels rond woningdelen om bestaande kamers te behouden en nieuwe verhuurders aan te trekken.

Wethouder Dennis de Vries deelt de zorg, maar wijst vooral naar landelijk beleid als hoofdoorzaak. Volgens hem maken de Wet Betaalbare Huur, nieuwe belastingheffingen en aangescherpte regels het economisch onaantrekkelijk voor particuliere verhuurders om kamers aan te bieden. Lokale voorschriften spelen ook een rol: de gemeente vraagt vergunningen voor het splitsen van eengezinswoningen en voor het omzetten in onzelfstandige woonruimtes wanneer meer dan drie bewoners keuken en sanitair delen, om leefbaarheid in buurten te beschermen. Massale omzetting van gezinswoningen naar studentenpanden heeft volgens de gemeente de sfeer in sommige wijken negatief veranderd.

D66 en jongerenpartij Student & Starter willen versoepeling van die lokale regels, zodat meer kamers behouden blijven en de markt ruimte krijgt voor nieuwe particuliere verhuurders. De raadsterugroep van vorig jaar riep vergelijkbare maatregelen al op.

De Vries onderzoekt mogelijkheden om woningdelen in Utrecht te stimuleren en verwacht de uitkomsten van dat onderzoek volgend jaar. Tegelijk vraagt hij het Rijk om de Wet Betaalbare Huur te handhaven maar eigenaren via fiscale prikkels aantrekkelijker te maken voor kamerverhuur, zodat particulier aanbod niet massaal verdwijnt.