Prijsgrens opkoopbescherming stijgt naar €686.000

In dit artikel:

Per 1 juli 2026 verhoogt Utrecht de grens voor de opkoopbescherming naar een WOZ-waarde van €686.000. Woningen met een lagere WOZ-waarde mogen dan niet meer worden aangekocht met het doel ze te verhuren; de grens wordt jaarlijks aangepast aan de ontwikkeling van de WOZ-waarden. Dit is een stijging van €75.000 ten opzichte van dit jaar (van €611.000 naar €686.000).

Ongeveer 60% van alle Utrechtse koopwoningen valt hierdoor onder de maatregel. De gemeente voert de opkoopbescherming om starters en particuliere kopers meer kans te geven op koopwoningen en om te voorkomen dat beleggers massaal woningen opkopen en duur als huur beschikbaar stellen. Wethouder Dennis de Vries zegt dat de regeling effect heeft: starters profiteren en het aantal beleggers dat woningen opkoopt en te duur verhuurt is sterk gedaald; “wonen geen verdienmodel mag zijn; het is een fundamenteel recht.”

De opkoopbescherming werd ingevoerd op 18 maart 2022 (begonnen met een grens van €440.000). Overtreding kan een boete opleveren tot maximaal €18.500. (WOZ is de door de gemeente vastgestelde waarde van een woning die ook belastinggrondslag vormt.)