Plannen MARK verder uitgewerkt; hoogste toren van Utrecht wordt 5 meter lager en bouw start medio 2027
In dit artikel:
Project MARK krijgt vorm op een braakliggend perceel bij Leidsche Rijn Centrum, tussen Terwijdesingel, Stockholmstraat en Reykjavikstraat. Het plan omvat drie woontorens van circa 60, 90 en 135 meter (oorspronkelijk 140 m), plus lage bouwmassa’s en aanvullende voorzieningen. Met 135 meter komt MARK boven de Domtoren uit, die nu met ruim 112 meter het hoogste gebouw van Utrecht is.
Wonen is het hoofddoel: ongeveer 95% van de vloeroppervlakte is bestemd voor woningen, maximaal 1.015 appartementen. De verdeling bevat grofweg een kwart sociale huur, een kwart middenhuur, 11% zorgwoningen voor mensen met zorgbehoefte, en de rest koopwoningen of vrije-sectorhuur. In een latere fase wordt een extra blok voorzien voor mensen met zwaardere zorgbehoeften. Daarnaast komen commerciële en maatschappelijke functies in het complex.
Praktische keuzes leidden tot de kleine terugscholing van de torenhoogte; hogere gebouwen brengen hogere bouwkosten en vanaf 70 meter strengere veiligheidseisen. Tussen twee torens komt een parkeergarage voor bewoners, inpandig om zicht te vermijden, met uitrit aan de Reykjavikstraat; verkeersopstoppingen tijdens spitsen worden onderzocht en ontwerpaanpassingen (opstelruimte) worden meegenomen.
Door de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet en de lokale bodemwarmte is energievoorziening een aandachtspunt. MARK kiest voor warmtekoudeopslag gecombineerd met stadsverwarming en zonnepanelen op afstand. Er is een overeenkomst met Eneco; zonnepanelen moeten binnen 10 km geplaatst worden. De eerste installatie is al gerealiseerd bij DHL in Lage Weide, voor de rest wordt een locatie gezocht. Bodemwarmte benutting is beperkt door een boordieptegrens van 40 meter en concurrerende vraag van omliggende projecten.
De gemeente verwacht dat de bouw medio 2027 kan beginnen en dat de eerste bewoners rond 2030 de sleutel krijgen. Wethouder Eelco Eerenberg noemt MARK “een architectonisch hoogtepunt” en een belangrijke bijdrage aan de Utrechtse woningvoorraad.