Monumentale drogisterij aan de Neude te huur: 'Elke horecamagnaat wil hier zitten'
In dit artikel:
Drogisterij Woortman, een begrip op de Neude in Utrecht sinds 1849, stopt na 174 jaar. Eigenaar Hans Rijkhof (86) gaf de winkel, die hij 44 jaar runde, op nadat zijn gezondheid het niet meer toeliet om er zes dagen per week te staan. Zijn vaste medewerkster Frederike wilde de zaak voortzetten, maar kon de torenhoge huur niet betalen. Het pand wordt nu nadrukkelijk aangeboden aan horeca‑exploitanten; de makelaar vraagt ongeveer 85.000 euro per jaar.
De Neude is al jaren vooral een horecaplein en de transformatie van een kleine drogisterij naar een horecazaak past volgens economisch geograaf Ton van Rietbergen in een bredere marktlogica: beleggers kiezen voor het grootste rendement, en horecaactiviteiten brengen meer op dan zelfstandige detailhandel. Veel vaste klanten reageerden teleurgesteld op het verdwijnen van de winkel, maar Van Rietbergen wijst erop dat de gemeente en marktkrachten beperkt zijn in hun mogelijkheden om zo’n historische winkel in stand te houden zonder grote publieke uitgaven.
Eigendom van het pand blijkt behoorlijk ondoorzichtig: via een kluwen van bv’s en holdings, grotendeels gevestigd aan grachtenlocaties in Amsterdam, komt het uiteindelijk bij een vastgoedinvesteerder terecht. Volgens het Kadaster wisselde het volledige pand Neude 3 in 2020 van eigenaar voor 24,3 miljoen euro. Dat maakt directe verantwoording en transparantie rond huurprijzen moeilijker, aldus Van Rietbergen.
De gemeente heeft wel stappen gezet: het pand is aangewezen als gemeentelijk monument, waarbij zowel de gevel als het klassieke interieur beschermd zijn. Van Rietbergen ziet daarin ook een kans: veel monumenten blijven juist behouden doordat horeca erin trekt en de panden betaalbaar houdt voor exploitatie. Kortom, Woortman verdwijnt als winkel door combinatie van ziekte van de eigenaar, hoge huur en beleggerslogica, maar het gebouw zelf krijgt monumentale bescherming — en waarschijnlijk een nieuwe horecabestemming.