Meer woningen te koop, prijsstijging vlakt af

In dit artikel:

In de provincie Utrecht kwamen er in het afgelopen kwartaal duidelijk meer woningen op de markt dan een jaar eerder, vooral door een combinatie van het normale seizoenseffect en de verkoop van voormalige huurhuizen door beleggers. Van april tot en met juni werden via NVM-makelaars 4377 woningen verkocht, 7,5 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Het aantal te koop staande huizen steeg naar 2824, een toename van 22 procent.

Tegelijk vlakt de prijsstijging op de Utrechtse woningmarkt af. Een huis ging gemiddeld voor 586.490 euro van de hand, slechts 2 procent meer dan een jaar eerder, terwijl de stijging vorig jaar nog 6,2 procent bedroeg. Volgens NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen wijst dit op een iets gezondere balans: kopers hebben meer keuze, maar de vraag blijft groot en woningen worden nog altijd snel verkocht.

De belangrijkste oorzaak van het extra aanbod is het zogeheten uitponden: beleggers verkopen huurwoningen omdat verhuren minder aantrekkelijk is geworden. Vooral betaalbare appartementen drukken daardoor het gemiddelde prijsniveau. Volgens de NVM is die ruimere voorraad voorlopig gunstig, maar voor een blijvend evenwicht op de markt zijn meer nieuwbouw en uitbreiding van het woningaanbod nodig.