Klachten over Utrechtse nieuwbouwwijk leiden niet tot extra maatregelen

In dit artikel:

In de Utrechtse nieuwbouwwijk Wisselspoor zijn sinds de oplevering 124 meldingen binnengekomen over problemen met ventilatie- en verwarmingsinstallaties. De vragen van PvdA en GroenLinks over kinderziektes betroffen in totaal 538 woningen; bewoners klaagden over hoge energierekeningen, ventilatiegebrek en zorgen over schimmel.

Het college meldt dat bij een deel van de woningen rond de 75% van de energierekening uit vastrecht bestaat. Dat komt door het gekozen duurzame systeem dat warmte en koude uit de bodem haalt (woningen hebben energieklasse A+++). Omdat de aanleg van dit systeem duur was, zijn de vaste maandkosten relatief hoog; daar staat volgens het college tegenover dat het verbruik laag is. Voor sociale huur- en studentenshuisvesting kregen verhuurders Woonin en SSH korting op het door de Autoriteit Consument & Markt vastgestelde vastrecht. Het college ziet geen reden om opnieuw te onderhandelen met corporaties of de kostenverdeling te wijzigen.

Qua technische klachten gingen 55 meldingen over mechanische ventilatie (11 opgelost) en 69 over de cv-installatie (54 opgelost). Openstaande problemen worden afgehandeld binnen garantie- en nazorgafspraken met aannemer en installateur. Er zijn geen schimmelmeldingen bij het gemeentelijke meldpunt; één lekkage bij de aannemer is verholpen. De gemeente wijst erop dat corporaties verantwoordelijk zijn voor contact met de aannemer bij bouwkundige gebreken en heeft de ontwikkelaar al geïnformeerd.