Huren van Utrechtse nieuwbouwwoningen worden waarschijnlijk honderden euro's duurder

In dit artikel:

De gemeente Utrecht wil bij nieuwbouw van middenhuurwoningen hogere aanvangshuren toestaan vanwege de stijgende kosten van bouwen en grond. Bij goedkeuring door de gemeenteraad kan de huur van een appartement variërend van 45 tot 65 vierkante meter met circa 199 tot 281 euro per maand stijgen. Deze extra huurinkomsten zorgen ervoor dat investeerders nieuwbouw financieel haalbaar vinden, doordat een hogere waarde van woningen de hogere bouw- en grondkosten dekt. Bovendien levert de gemeente door hogere grondprijzen meer inkomsten, nodig voor voorzieningen zoals wegen en riolering. Utrecht volgt hiermee de op 1 juli 2024 ingestelde Wet betaalbare huur, waarbij huurprijzen worden vastgesteld op basis van onder andere de WOZ-waarde en locatie. Omdat de WOZ-waarden in Utrecht relatief hoog zijn, resulteert dit in hogere huren bij nieuwbouw. De hogere lasten gelden uitsluitend voor nieuwe huurcomplexen; bestaande huurders worden niet getroffen door huurverhogingen. De gemeenteraad bespreekt en besluit over deze plannen tijdens de vergadering op 12 juni.