Huren in vrije sector stijgen, Utrecht blijft net onder landelijk gemiddelde

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2026 zijn de huren in de vrije sector verder opgelopen, blijkt uit onderzoek van Pararius en Huurwoningen.nl. In de provincie Utrecht stegen de huren met 6,5 procent ten opzichte van een jaar eerder, iets lager dan het landelijke gemiddelde van 7,3 procent. Binnen de provincie wisselen de ontwikkelingen: Amersfoort noteerde een marginale daling van 0,1 procent, terwijl de gemeente Utrecht een stijging van 5,9 procent liet zien.

Landelijk betaalden huurders gemiddeld €21,12 per m2 (+7,3%) en kwam de gemiddelde maandhuur uit op €1.892. De grootste procentuele stijging deed zich voor in Drenthe (+16%). De prijsstijgingen in de vrije huursector gingen sneller dan zowel de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen (CBS: +5,4% in Q1 2026) als de inflatie (rond 2,4–2,7%).

Daarnaast lijkt het uitponden — het te koop zetten van voormalige vrije-sectorhuurwoningen — af te nemen: op Pararius bestond 5,5% van de koopadvertenties uit ex-vrije-sectorwoningen, tegen 7,6% een jaar eerder. Strengere verhuurregels voor eigenaren werden eerder aangewezen als reden voor extra verkoop.