Huizenprijs in deze gemeente schoot met bijna een ton omhoog in 2025

In dit artikel:

CBS- en Kadastercijfers tonen dat koopwoningen in 2025 ook in provincie Utrecht duurder werden. Landelijk lag de gemiddelde transactieprijs rond €480.000, bijna €29.000 meer dan een jaar eerder; in bijna alle Utrechtse gemeenten gingen de prijzen omhoog, waardoor de regio een krappe en prijzige markt blijft.

De Bilt is opnieuw de duurste gemeente van de provincie met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €729.000. De stad Utrecht zat in 2025 rond de €549.000, waarmee ze duidelijk boven het landelijke gemiddelde blijft. Amersfoort noteerde een gemiddelde van circa €505.000. Grote procentuele stijgers zijn Veenendaal (van €403.000 naar ruim €498.000, +23,6%), Woerden (ruim €620.000) en Lopik (bijna €549.000), waar verkopers fors meer ontvingen dan in voorgaande jaren.

Montfoort viel eerder op door een kwartaalstijging van 17,1% en kwam over heel 2025 uit op gemiddeld ongeveer €541.000 — aanzienlijk hoger dan circa €400.000 rond 2020, wat de gemeente een van de snelst stijende woningmarkten in de provincie maakt. Niet alle plaatsen volgen die trend: in onder meer Houten, Renswoude en Wijk bij Duurstede daalden de gemiddelde verkoopprijzen licht ten opzichte van een jaar eerder.

De cijfers betreffen gemiddelde transactieprijzen van daadwerkelijk verkochte woningen; verschuivingen in het soort woningen dat per periode verkocht wordt, kunnen het beeld beïnvloeden en zeggen niet zonder meer iets over de onderliggende prijsontwikkeling van alle woningen. Landelijk bleken Blaricum de duurste (rond €1,1 mln) en Kerkrade de goedkoopste (ongeveer €270.000) gemeenten.