Grondhandelaren verdienden miljoenen met de verkoop van waardeloze stukjes weiland op plek nieuwbouwwijk

In dit artikel:

Grondhandelaren verdienden de afgelopen tien jaar ruim 4,5 miljoen euro met drie percelen in Polder Rijnenburg, het gebied tussen de A12 en A2 bij Utrecht. Dat blijkt uit onderzoek van RTV Utrecht. Sinds 2015 kochten zij grote stukken landbouwgrond voor 16 tot 38 euro per vierkante meter, knipten die op en verkochten de kleine kavels vervolgens voor 80 tot 200 euro per vierkante meter aan particuliere beleggers.

De kopers, onder wie veel ouderen en mensen die hun spaargeld wilden beleggen, kregen brochures en persoonlijke verkooppraatjes waarin de grond als ‘warme grond’ werd aangeprezen. Hun werd voorgehouden dat er binnen drie tot vijf jaar woningen zouden komen en dat de waarde daardoor mogelijk vervijfvoudigde. Bijna tien jaar later is Rijnenburg echter nog steeds grotendeels weiland. In het noordelijke deel, waar veel beleggingskavels liggen, zijn volgens de eerste plannen een landschapspark en windmolens voorzien. Bij andere percelen is woningbouw onzeker.

Honderden eigenaren zitten daardoor met stukjes grond die nauwelijks verkoopbaar zijn. Advocaat Deepak Thakoerdien, die meerdere gedupeerden bijstaat, noemt de verkoop misleiding en probeert via rechtszaken de aankopen terug te draaien. Projectontwikkelaar BPD zegt geen kleine kavels te kopen en zich niet te verheugen over het opknippen van landbouwgrond.

Het probleem speelt volgens het onderzoek in heel Nederland. Sinds 2009 is op geen enkel vergelijkbaar beleggingsperceel gebouwd; minder dan één procent kon later worden doorverkocht. Rijnenburg is het eerste onderwerp in een serie van RTV Utrecht over grondspeculatie.