Gemeente en corporaties slaan handen ineen voor versnelling sociale woningbouw Utrecht

In dit artikel:

Gemeente Utrecht en de zes Utrechtse woningcorporaties (Woonin, Portaal, Bo‑Ex, Cazas, SSH en Habion) hebben het Utrechts Volkshuisvestelijk Akkoord getekend om gezamenlijk het aantal sociale huurwoningen structureel te laten groeien. Doel is onder meer om de tekorten aan betaalbare woningen voor lage inkomens en kwetsbare groepen terug te dringen en zo de stad sociaal gemengd en toegankelijk te houden.

Kernpunten van het akkoord
- Netto groei: de corporaties moeten gezamenlijk elk jaar meer sociale huurwoningen toevoegen dan er uit de sector verdwijnen. Dit sluit aan op een eerder doel: ongeveer 11.000 sociale huurwoningen tot 2030.
- Verkoopbeperking gekoppeld aan realisatie: jaarlijks wordt een maximaal aantal te verkopen woningen vastgesteld, gebaseerd op de netto groei van de sociale voorraad in de voorgaande drie jaar. In wijken met minder dan 35% sociale huur wordt verkoop en liberalisatie zoveel mogelijk beperkt om buurtkarakter en menging te behouden.
- Versnelling van bouwen: afspraken rond versneld planproces (voortbouwend op de Utrechtse Aanpak), parallelle planning binnen het Utrechts Planproces Gebiedsontwikkeling, snellere escalatie bij vertragingen en gestandaardiseerde contracten tussen gemeente en corporaties verminderen overleg- en doorlooptijden.
- Fast track-experiment: een versnelde procedure waarmee projecten gericht kunnen worden opgevoerd — bijvoorbeeld door ontwerpers te contracteren of interne behandeling te versnellen voordat alle formele overeenkomsten rond zijn. De snelle toepassing start meteen, onder meer bij het Valck-project in Papendorp (Woonin): daar wordt parallel gepland en het project is omgezet naar 100% corporatiebezit om uitvoering te vereenvoudigen.

Achtergrond en vervolgstappen
Eerder onderzoek (Ortec Finance) toont dat corporaties zonder aanvullende financiering soms bestaande woningen moeten verkopen om nieuwbouw te financieren; het akkoord probeert via spelregels en procesversnelling een netto-toename mogelijk te maken. De gemeenteraad nam de beleidsnota ‘Van woningmarkt naar volkshuisvesting’ op 12 juni 2025 aan. Bestuurders en wethouders noemen het akkoord geen sluitstuk maar het begin van intensievere samenwerking, met zowel direct uitvoerbare maatregelen als afspraken die op langere termijn moeten uitpakken.