Flat in greep van kakkerlakken

In dit artikel:

In de Utrechtse wijk Tolsteeg kampt een galerijflat al maanden met een hardnekkige kakkerlakkenplaag. Woningcorporatie Portaal wijst een zwaar vervuild appartement als vermoedelijke bron aan, maar de bewoner weigert hulpverleners en de corporatie toegang te geven om te reinigen. Eenmalig opende hij de deur en kwamen direct veel kakkerlakken naar buiten; daarna bleef hij de toegang blokkeren.

Omdat meerdere verdiepingen last hebben van de plaag wil Portaal via de rechter afdwingen dat men het appartement kan betreden en desnoods de bewoner tijdelijk uit de woning kan zetten. In de rechtszaal erkenden zowel de corporatie, de bewindvoerder en de advocaat van de bewoner dat de situatie onhoudbaar is en dat de man zorg nodig heeft, maar de bewoner zelf was afwezig en blijft niet meewerken. Zijn bewindvoerder begeleidt hem al vijf jaar en zegt dat de man vaak niet beseft hoe ernstig het is; begeleid wonen is een optie maar kent lange wachttijden.

De aanwezige ongediertebestrijder stelde dat ontruiming niet per se nodig is: bij wekelijkse toegang kan de plaag volgens hem best worden bestreden en de bewoner tijdens de schoonmaak aanwezig blijven. Portaal gaf toe dat het ontbreken van recente toegang maakt dat de precieze mate van vervuiling onzeker is. De rechter wilde zeker weten of een gedwongen maatregel de man op straat zou zetten; Portaal wees erop dat hij een vriendin heeft en dat tijdelijk verblijf tijdens het reinigen mogelijk is.

Uiteindelijk moet de rechter bepalen of de ernst van een zwaar vervuild huis, met hinder voor omwonenden, voldoende grond is om iemand tijdelijk de zeggenschap over zijn woning te ontnemen. Omdat snelheid gewenst is, wil de rechter sneller dan gebruikelijk uitspraak doen: niet binnen de standaard twee weken, maar zo veel mogelijk binnen een week.

Context: kakkerlakkenbestrijding vereist altijd behandeling van de bron; zolang dat appartement ontoegankelijk blijft, blijft de verspreiding naar andere woningen een groot risico voor gezondheid en woongenot. Woningcorporaties kunnen in dergelijke gevallen naar de rechter stappen om toegang af te dwingen wanneer individuele weigerachtigheid de veiligheid en hygiëne van omwonenden schaadt.