Energieneutraal en gastvrij provinciehuis: voorlopig ontwerp afgerond

In dit artikel:

De provincie Utrecht heeft het voorlopig ontwerp klaar voor een ingrijpende renovatie en verduurzaming van het Huis voor de provincie in Utrecht. Het gebouw uit 1995, waarvan de provincie sinds 2012 eigenaar is, krijgt zowel een technisch als een gebruiksgerichte opknapbeurt om het toekomstbestendig, energiezuinig en gastvrij te maken. Dit past in de provinciale ambitie om in 2035 al het eigen vastgoed energieneutraal te hebben.

Wat er verandert
- Energielabel: het voorkeursscenario werkt het gebouw op van label C naar A++++(+); met de verwachte regelgeving in 2030 moet het gebouw het vijfde plusje kunnen halen en volledig energieneutraal functioneren.
- CO2 en opwek: berekeningen laten een CO2-reductie van circa 45% zien. Duurzame opwekking speelt een grote rol: op de parkeerpergola komen ongeveer 1.900 zonnepanelen en in totaal worden 2.320 panelen geïnstalleerd. Deze installatie levert naar schatting ~1.000.000 kWh per jaar op — vergelijkbaar met het verbruik van ongeveer 400 huishoudens — en verlaagt de energierekening met ongeveer €750.000 per jaar.
- Gebruiksverbeteringen: met 46.000 m2 verspreid over 19 verdiepingen (nu acht verhuurd) krijgt het interieur moderne werkplekken, betere vergaderzalen voor hybride bijeenkomsten en een gastvrijere uitstraling voor medewerkers, huurders en bezoekers.

Financiën en besluitvorming
- De totale investering wordt geraamd op €101 miljoen: €37 miljoen voor renovatie en €64 miljoen voor verduurzaming en groot onderhoud aan installaties (inclusief risicobuffer). Meer dan de helft van het bedrag is al beschikbaar; voor het ontwerp is nog €45 miljoen extra nodig.
- De investering komt na oplevering met circa €4 miljoen per jaar terug in de begroting, maar door verschuivingen (hogere afschrijvingen, lagere energiekosten, verhuurinkomsten) blijft de netto invloed beperkt en mogelijk lager dan die jaarsom. Het gecombineerde uitvoeringsplan beperkt overlast en verlaagt de kosten; de eenheidsprijs komt uit op ongeveer €2.197 per m2, lager dan bij vergelijkbare projecten.
- Alternatieven zoals verhuizen naar een ander pand of sale-and-leaseback bleken duurder of nadelig qua bereikbaarheid en zeggenschap.

Procedure en planning
Het voorlopig ontwerp is aangeboden aan Provinciale Staten, die eerder aandrongen op versnelling via de motie 'Wie A zegt moet ook B zeggen'. PS beslissen naar verwachting op 17 december 2025 over het vrijgeven van de financiering. Bij een positief besluit wordt het ontwerp vóór zomer 2026 definitief gemaakt, gaat vervolgens de aanbesteding van start, kan in 2027 met de bouw begonnen worden en is oplevering rond 2031 voorzien.

Citaat
Gedeputeerde Has Bakker vat het doel samen: "Het wordt een energieneutraal en gastvrij provinciehuis." Dit project moet niet alleen voldoen aan provinciale en Europese klimaatdoelen, maar ook het gebouw aantrekkelijk houden voor huidige en toekomstige huurders.