Deze mensen willen graag hun eigen woonwijk bouwen, en een nieuwe wet moet dat mogelijk gaan maken

In dit artikel:

Wooncoöperaties bieden groepen particulieren de mogelijkheid om samen een woonwijk of appartementencomplex te ontwerpen, bouwen, beheren en bewonen. In Utrecht proberen onder anderen 48 kunstenaars van De Jelt al ongeveer tien jaar zo’n duurzaam, circulair woonproject te realiseren. Zij willen zelf eigenaar worden van de locatie en woningen bouwen met hergebruikte materialen, zonder projectontwikkelaar.

De plannen komen echter nauwelijks van de grond. Het grootste probleem is het vinden van een geschikte bouwlocatie. Commerciële projectontwikkelaars hebben bij aanbestedingen vaak meer financiële middelen, terwijl gemeenten bovendien eisen hanteren die niet goed aansluiten op gezamenlijke woonprojecten, zoals ingewikkelde regels rond het splitsen van woningen. Ook andere Utrechtse initiatieven, waaronder Rust en Reuring, zoeken al jaren zonder succes naar een plek. De eerste gemeentelijke aanbesteding voor wooncoöperaties werd gewonnen door Hommeldorp; een tweede locatie in Leidsche Rijn vindt Rust en Reuring ongeschikt.

De initiatiefnemers hopen op de Wet bevordering wooncoöperaties, die eind september door de Eerste Kamer wordt behandeld. Het wetsvoorstel van SP-Kamerlid Sandra Beckerman, dat met ruime meerderheid door de Tweede Kamer is aangenomen, legt vast wat verschillende soorten wooncoöperaties zijn. Daardoor moeten financiering en gemeentelijke uitzonderingen eenvoudiger worden. Gemeenten moeten bovendien duidelijk maken welk beleid en welke ondersteuning zij bieden. Voorstanders verwachten dat de wet meer locaties beschikbaar maakt en deze woonvorm kan bijdragen aan het oplossen van de woningnood.