Torenhoge energierekening komt door radiator die hele jaar aanstaat, rechter wijst claim huurders af

In dit artikel:

Een Utrechtse woonwagen die sinds 2004 wordt gehuurd van B.V. Woonwagenexploitatie heeft al jaren een opvallend hoge energierekening. De bewoners wijten het verbruik aan gebreken aan het verwarmingssysteem en eisten daarom 7.615,35 euro schadevergoeding van hun verhuurder.

Een deskundige stelde vast dat een normaal jaarverbruik ongeveer 35 gigajoule bedraagt, terwijl de woonwagen circa 75 gigajoule verbruikt. Vooral een radiator in de berging blijkt daarvoor verantwoordelijk: die is niet gekoppeld aan de centrale thermostaat en kan, wanneer hij op de hoogste stand staat, jaarlijks zo’n 44 gigajoule en ongeveer 2.000 euro kosten. Volgens de rechter hadden de huurders deze radiator zelf handmatig kunnen uitdraaien. Daarom is er geen sprake van een gebrek dat de verhuurder moet vergoeden.

De rechter stelde wel andere problemen vast. Warmte lekt weg uit leidingen onder de vloer en radiatorkranen werken niet goed. De verhuurder moet die gebreken binnen twee maanden herstellen. Omdat beide partijen deels gelijk kregen, delen zij de deskundigenkosten van 1.760 euro. De huurders moeten de verhuurder daardoor 880 euro terugbetalen.